Revue immobilière - période du 17 au 23 mars 2025

March 24, 2025•2 min read

Le marché immobilier québécois en 2025 : entre dynamisme et défis

Le marché immobilier québécois continue de surprendre en ce début d'année 2025, affichant une vigueur remarquable malgré les incertitudes économiques mondiales. Analysons les principales tendances qui façonnent ce secteur en pleine effervescence.

Une croissance soutenue des prix

Contrairement aux attentes de certains observateurs, les prix des propriétés au Québec poursuivent leur ascension. Selon les dernières données, le prix de vente moyen d'une propriété dans la province a atteint 501 300 $ en février 2025, soit une augmentation de 7,4% par rapport à l'année précédente 3. Cette tendance à la hausse se reflète dans tous les segments du marché :

Maisons unifamiliales : 562 900 $ (+7,8%)
Maisons en rangée/multiplex : 550 900 $ (+4,8%)
Condos : 393 200 $ (+5,6%)

Un retour en force des acheteurs

L'année 2025 a débuté sur les chapeaux de roue avec une explosion des transactions immobilières. En janvier, le nombre de ventes a bondi de 43,3% par rapport à la même période en 2024, atteignant 9 879 transactions 3. Cette reprise de l'activité s'explique en partie par la baisse des taux d'intérêt et l'assouplissement des conditions de financement.

Québec, le marché vedette de 2025

Parmi les régions du Québec, la ville de Québec se démarque particulièrement. Les prévisions annoncent une croissance exceptionnelle des prix de 11% pour 2025, la plus forte au pays 4. Cette performance s'explique notamment par un inventaire limité de propriétés à vendre, créant une pression à la hausse sur les prix.

Des défis à l'horizon

Malgré ce dynamisme, le marché immobilier québécois fait face à plusieurs défis :

L'accessibilité : Avec la hausse continue des prix, l'accès à la propriété devient de plus en plus difficile pour les premiers acheteurs.
L'inventaire limité : Le manque de propriétés disponibles sur le marché continue de créer des tensions, notamment dans les grandes villes.
Les incertitudes économiques : Les tensions économiques mondiales et les élections fédérales canadiennes à venir pourraient influencer le marché.

Conclusion

Le marché immobilier québécois en 2025 se caractérise par une forte croissance des prix et une activité soutenue. Cependant, les acheteurs et les investisseurs doivent rester vigilants face aux défis qui se profilent. Dans ce contexte dynamique, il est plus important que jamais de bien s'informer et de faire appel à des professionnels pour naviguer dans ce marché en constante évolution.

Sources :1 XpertSource 2 Journal de Montréal 3 Nesto.ca 4 Royal LePage

Citations:

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