Le défi de 2025 : Vendre vite, c’est bien. Mais où irez-vous après ?
En 2025, le marché immobilier au Québec reste sous haute tension. Les propriétés se vendent rapidement, souvent au-dessus du prix demandé. Pour de nombreux propriétaires, la tentation est grande : profiter du contexte actuel pour vendre vite et bien. Mais une question cruciale demeure : où irez-vous après ?
Un marché de vendeurs… et d’acheteurs en difficulté
Si vendre est un défi plus facile à relever cette année, acheter est tout autre chose. L’inventaire de propriétés demeure faible, et la demande est encore soutenue. Résultat : plusieurs familles qui vendent se retrouvent coincées, incapables de trouver une nouvelle maison correspondant à leurs besoins dans les délais souhaités. Les offres multiples, les délais serrés et la hausse continue des prix compliquent chaque démarche.
Le risque d’une transition mal planifiée
Beaucoup de propriétaires pensent pouvoir vendre d’abord, puis prendre le temps de magasiner. Pourtant, dans le marché actuel, cette approche peut mener à des situations inconfortables : devoir louer temporairement, se loger chez un proche ou encore accepter une propriété qui ne correspond pas pleinement à vos critères. Ces choix improvisés risquent de générer du stress, des frais supplémentaires et, parfois, des regrets.
L’importance de synchroniser vos transactions
La clé pour éviter ces écueils, c’est une planification stratégique. Cela signifie :
Discuter avec votre courtier des options de synchronisation entre la vente et l’achat.
Négocier une date d’occupation flexible avec vos acheteurs.
Explorer des solutions comme l’achat conditionnel ou l’option de relogement temporaire planifié.
Votre courtier immobilier peut jouer un rôle déterminant en vous aidant à bâtir un calendrier réaliste et en alignant vos démarches pour que la transition soit fluide.
Les stratégies gagnantes pour 2025
Évaluation réaliste de vos besoins : définissez clairement votre budget, votre secteur et vos incontournables avant même de mettre en vente.
Préqualification hypothécaire : assurez-vous d’avoir votre financement approuvé pour agir vite dès qu’une propriété intéressante arrive sur le marché.
Plan B réfléchi : prévoyez des solutions temporaires, comme une location courte durée, pour ne pas subir une pression inutile.
Accompagnement professionnel : un courtier expérimenté saura négocier les délais, anticiper les obstacles et sécuriser votre projet.
Conclusion
En 2025, vendre vite est une opportunité réelle, mais réussir la transition vers votre prochaine demeure exige une préparation méticuleuse. Sans stratégie, vous risquez de transformer un gain financier en casse-tête logistique. Avec un plan bien ficelé et l’appui d’un courtier, vous pourrez vendre en confiance et acheter sans stress.
👉 À noter : Le E-book La stratégie pour vendre et acheter sans vous retrouver sans logement sera disponible dès mercredi le 24 septembre 2025.
Sources :
Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ), Statistiques du marché résidentiel, 2025.
Banque du Canada, Communiqués sur la politique monétaire, 2025.
La Presse, « Le marché immobilier reste favorable aux vendeurs », septembre 2025.
Journal de Montréal, « Les acheteurs peinent à suivre la cadence », septembre 2025.
